Столичний будівельний гігант «Київміськбуд» має понад 20 будмайданчиків, роботи на яких призупинені
Регулярно в Києві стартують чи завершуються нові будівельні роботи – від житлових комплексів до офісних центрів. Однак є обʼєкти, завдяки яким місто незабаром може отримати офіційний статус «столиці недобудов». І левова частка з них – більше двох десятків – пов’язана з «Київміськбудом».
Це та сама компанія, вкладники якої вже неодноразово мітингували тут під КМДА, вимагаючи владу вдіяти хоч щось, аби люди нарешті отримали своє законне житло. Звертаються як до місцевого самоврядування загалом, так і особисто до Кличка.
«Київміськбуд» – не просто одна фірма, а ціле сімейство з 38 організацій, 80 відсотків акцій якого належить Київраді, тобто громаді міста. У 2019 році їм передали 26 недобудованих об’єктів скандально відомого «Укрбуду» Максима Микитася. 16 з них досі залишаються незавершеними, як і значна частина об’єктів самого «Київміськбуду».
«Коли передавалися ці недобудови, то вони йшли плюсом, якщо сумувати всі разом. Але чомусь «Київміськбуд» добудовує лише там, де можна було збільшити площу забудови, поверховість забудови. А ті, які будівництва були вже на високій стадії готовності, майже здані. Де не можна було нічого добудувати, де потрібно було просто вкласти небагато, але грошей, то ці досі не здані», – розповіла журналістам Каштану депутатка Київради Лілія Пашинна.
Чому ж так? Річ у тім, що у майже завершені об’єкти треба вкладати, хоч і не значні в межах будівельного бізнесу, але кошти. А прибутку як такого немає, оскільки власники майбутнього житла за свої квадратні метри вже сплатили. А ось якщо збільшити площу чи поверховість, то це дає змогу продати ще певну кількість квартир і отримати гроші, замість того, щоб витрачати.
Заручники забудовника
Загалом незавершених ЖК у компанії на сьогодні 22. І, судячи з заяв керівництва, відновлювати ці роботи вони не планують, оскільки у компанії немає грошей. За словами президента «Київміськбуду» Ігоря Кушніра, вони «вичерпали певну кількість запасів».
Водночас майже 40 тисяч людей опинилися в заручниках, не маючи можливості отримати свої квартири. І це при тому, що 80 відсотків акції «Київміськбуду» належить громаді міста.
Середня затримка з введенням в експлуатацію будинків, які зводить компанія — 17 місяців. Затримки із завершенням робіт у ЖК «Mirax» на Татарці та «Кирилівського Гаю» на Лук’янівці сягнули 41 місяця, тобто майже 3,5 роки.
Офіційно «Київміськбуд» виправдовує затримки будівництва пандемією COVID-19 та повномасштабним вторгненням. Уже за часів великої війни, восени 2022 року, роботи на майданчиках зупинилися зовсім. Незважаючи на це, президент компанії Ігор Кушнір закликав людей, які придбали квартири на виплат, продовжувати платити.
Однак інвесторів не дуже заохотила перспектива вкладати кошти у «мертве» будівництво. Майже 40 тисяч киян вже сплатили свої кошти за омріяні квадратні метри. Серед інвесторів є навіть військовослужбовці, які загинули, так і не дочекавшись придбаного житла.
«Кличко, де наші квартири?»
23 квітня 2023 року ошукані інвестори «Київміськбуду» зареєстрували на сайті КМДА петицію з вимогою до Київради втрутитись в ситуацію з добудовою 11 житлових комплексів. У петиції інвестори вказують, що виконують вимоги договорів, на відміну від компанії. Окрім цього, під стінами КМДА вкладники неодноразово проводили мітинги – останній такий протест відбувся 30 листопада.
Окрім цього, ошуканих киян ще влітку обурила новина про закордонний відпочинок президента компанії Ігоря Кушніра, який разом із дружиною піднявся на Еверест. Пізніше Кушнір заявляв, що мав право виїхати за кордон, оскільки він є онкохворою людиною з інвалідністю.
Результат без результату
Щоб розібратися, чому у фінансах компанії утворилася «чорна діра», у Київраді створили тимчасову контрольну комісію під головуванням Мирослави Смирнової з партії «УДАР». Але за понад чотири місяці роботи комісія нічого кримінального не виявила. Ба більше, порадила таки дати «Київміськбуду» грошей – понад 2 мільярди гривень, які київська влада планує випрохати в уряду.
Також після сенсаційної подорожі Кушніра на Еверест було вирішено провести аудит компанії. І ось минуло майже пів року, і аудит не виявив ніяких фінансових порушень. Водночас інвестори житла вимагають не визнавати результати аудиту, змінити менеджмент компанії та розглядати ситуацію по кожному ЖК окремо.
Незважаючи на те, що 30 листопада ошукані вкладники таки домоглися зустрічі з Віталієм Кличком і навіть отримали від нього обнадійливі обіцянки, конкретних кроків від міської влади інвестори не бачать. Протестувальники підозрюють, що причиною можуть бути зв’язки президента «Київміськбуду» та очільника столиці. Про зв’язки Віталія Кличка із скандальними київськими забудовниками ми вже розповідали в одному з попередніх випусків «В тіні каштана».
Водночас інвестори не збираються заплющувати очі на корупційні скандали навколо Ігоря Кушніра – такі як, вілла на Лазуровому узбережжі за 20 мільйонів євро та обшуки через розтрати бюджетних коштів під час закупівлі квартир у Києві.
Відтак ініціативна група вимагає не лише відставки топ-менеджерів компанії, а й розслідування їхньої діяльності правоохоронними органами. Зокрема, ЖК «Відрадний» уже подав колективну заяву до НАБУ та ДБР. До слова, НАБУ вже подало запит до Віталія Кличка як голови КМДА з вимогою у триденний термін надати документацію щодо співпраці з «Київміськбудом».
Що далі?
Однак головним питанням й надалі залишається: чи отримають люди своє житло? Активісти переконані, що відставка Кушніра та усього топ-менеджменту «Київміськбуду» вирішить проблему або хоча б зрушить її з мертвої точки. Задля цього вони готові писати петиції та влаштовувати мітинги доти, доки Київрада не почує їх, та не почне вчиняти активних дій. Саме столична влада може вплинути на компанію, адже 80 відсотків її активів досі належить громаді міста. Та поки лише самі перевірки з непереконливими результатами та обіцянки про підтримку. Однак ні перше, ні друге, на жаль, не здатне закрити діру у бюджеті будівельної компанії. Можливо, вирішити цю проблему допоміг би продаж частини активів «Київміськбуду» або здача об’єктів в оренду. Однак поки таких рішень не ухвалюють.
Тим часом ми й надалі продовжимо розповідати про діяльність народних та місцевих депутатів, життя столиці та прірву, між запитами суспільства і реальними діями влади. Лаконічно, серйозно і трохи іронічно. В тіні каштана.
Читайте також: Кличко, де наші квартири?» – запитують ошукані інвестори «Київміськбуду»
