Золоті в Києві не лише Лаврські куполи. Найдорожча в столиці – земля. Це добре знають забудовники. 66,7% київських девелоперів, за даними опитування UREClub та Конфедерації будівельників України, мали справу з корупцією. Тож для того, щоб щось будувати чи отримувати підряди, недостатньо мати виробничі потужності і фінансові гарантії. Запорукою успіху слугують зовсім інші «скіли». Найперші з них – уміння правильно вибирати друзів.
«Головне в житті – здатність робити з людей друзів, а не ворогів» – один з найважливіших принципів, якому вчить своїх дітей Ігор НІКОНОВ, 66 номер списку українського Forbes, засновник KAN Development. Минулий, воєнний рік він закінчив у статусі найкрупнішого девелопера Києва. За даними профільного порталу ЛУН, на його компанію припадало 11% усього житла, яке будувалось у столиці.
У його «портфелі» престижні забудови – Файна Таун, CENTRAL PARK, TETRIS HALL, БЦ 101 TOWER, Комфорт Таун, Ocean Plaza.
Одним з найдавніших друзів він називає Віталія Кличка, з яким знайомий з 1993 року. Коли Віталій Володимирович вперше посів мерське крісло, то призначив Ніконова своїм першим заступником. Злі язики негайно назвали Ніконова «сірим кардиналом» Кличка. Однак мер запевнив, що обрав партнера винятково за його професійні якості. На посаді Ніконов пропрацював рік, залишившись в статусі радника і, звісно, друга, мера.
До речі, як раз днями стало відомо про останній спільний проект друзів у галузі містобудування. МЗС Тайваню заявило про готовність виділити 2,5 млн доларів на добудову пішохідного мосту з Оболонської набережної. Підписантом Меморандуму про наміри з боку Києва стала Марія Боченкова, голова Благодійного фонду «Майбутній Київ». Засновниками Фонду були Віталій Кличко і Ігор Ніконов. Щоправда, в травні їхні імена чомусь зникли зі списку бенефіціарів.
Першим партнером у будівельному бізнесі Ніконова був нинішній «король квадратних метрів» Вагіф АЛІЄВ. Колись назву їхньої першої компанії KAN розшифровували як Кличко-Алієв-Ніконов і приписували братам Кличко частку власності, зокрема, в одному з перших великих об’єктів KAN – РЦ «Арена». Сам бізнесмен ці чутки заперечує і стверджує, що брати Кличко інформаційно підтримували проект, даруючи йому свої спортивні реліквії.
Нині Алієв є найбільшим власником торгівельних площ столиці, контролюючи, за різними підрахунками, від 10 до 20 їх відсотків. Кар’єру у будівельному бізнесі, як згадує сам забудовник, він розпочав після знайомства у 1998 році з Дональдом Трампом. 22 номер у списку українського Forbes віддає перевагу амбітним проектам – мегамоллам. Він зізнавався, що планує відкрити щонайменше 10 величезних ТРК, і кожен – у безпосередній близькості від станцій метро.
Бізнес Алієва, як і його натхненника Трампа, супроводжують гучні скандали. На думку київських активістів, щонайменше 3 грандіозних проекти – реконструкція Бессарабського кварталу, будівництво бізнес центру «Парус» та Gulliver – зруйнували історичний вигляд Києва. Обурення киян викликала побудова ЖК Diamond Hill – 18-поверхового «монстра», який нависає над Аскольдовою могилою і пам’ятником Апостолу Андрію. Не у захваті громада і від планів зведення ТРК на Почайній, за рахунок площ улюбленого книжного ринку Петрівка. А довгобуд Lisova Mall, який намертво перекрив жителям Лісового масиву підхід до метро і «відгриз» шматок парку Кіото, свого часу заборонила будувати Державна архітектурно-будівельна інспекція. Тоді ж антикорупційна комісія Київради рекомендувала меру зупинити це будівництво. Але Віталій Кличко до рекомендацій дослухатись не побажав. Як не побажав і дослухатись до прохань не віддавати недобудований Льодовий стадіон під будівництво Hippodrome Mall, і тепер киянам доведеться зачохлити свої ковзани до кращих часів.
До речі, одним із найскандальніших проектів Алієва стало будівництво торгівельно-офісного центру біля станції метро «Театральна», яке він розпочав у 2002 році разом з молодим бізнесменом Вадимом Столаром. Будівництво у безпосередній близькості до метро викликало справжній протестний бум, аж до акцій із закидування «яйцями». Майже 10 років судової тяганини закінчились, нарешті, оригінальним рішенням забудовників: недобудовану будівлю Алієв і Столар подарували місту під музей історії Києва.
Непростий шлях Вадима СТОЛАРА у будівельному бізнесі теж супроводжувався неоднозначними подіями. Ім’я власника бізнес-центру «Парус» (64 номер у списку Forbes) пов’язують із найбільшою будівельною аферою початку 2000-х «Еліта-Центр», де було обібрано півтори тисячі бажаючих придбати житло в новобудові, та скандальною забудовою на Микільській Слободці біля метро Лівобережна. Та найгучнішої слави він зазнав з 2015 року, коли його називали «смотрящим» за будівельною сферою у Києві. Розслідування програми «Схеми» Радіо Свобода доводило: Столар, не маючи жодної посади ані в мерії, ані в Київраді, є вирішальною постаттю в столичній владі. Щоправда, Віталій Кличко, заперечив, що Столар є його правою рукою, після чого в інтернеті з’явилось відео, де столичний очільник піднімає тост за свого старого друга. Зрештою, тодішній прем’єр Олексій Гончарук навіть ініціював подання на звільнення Віталія Кличка з посади голови КМДА, зазначивши: «Я б звільнив не Кличка, а пана Столара. Але в нього немає офіційної посади».
Цієї зими СБУ заявила про відмивання коштів на користь Віктора Медведчука і провела обшуки у будівельних компаніях, пов’язаних зі Столаром. Сам же Столар полишив девелоперство, став рантьє, а у червні залишив Україну, доєднавшись до «Батальйону Монако».
Крім прізвища «Столар», український Гугл на запит «одіозний забудовник», найчастіше видає: «Максим МИКИТАСЬ». Саме цих двох свого часу називали «справжніми господарями Києва».
У 2017 році програма «Схеми» зафільмувала спільний переліт Віталія Кличка з київськими забудовниками з Італії чартерним рейсом, оплаченим Микитасем. Тоді мер заявив, що ніякої особливої дружби з ним не водить, а обіймав його біля літака за обіцянку профінансувати спорудження пам’ятника Іллі Муромцю. Однак за рік тендер на ремонт Шулявського шляхопроводу дивним чином виграє фірма, пов’язана, за розслідуванням тих же «Схем», з Максимом Микитасем. Виграє, як стверджували журналісти, у непрозорому аукціоні. Цікаво, що фірма-забудовник отримала від КМДА 100% передплату на будівництво. До речі, роботи не завершені й досі, а вартість проекту зросла вчетверо.
Нині ж екс-президент «Укрбуду» і екс-нардеп є фігурантом понад 10 антикорупційних розслідувань, двічі посидів і двічі вийшов з СІЗО, і, попри все, не полишає надії відновити контроль над «Укрбудом». А ще він став одним з найпалкіших опонентів Віталія Кличка, розкриваючи у гучних заявах корупцію в київській владі.
