Тим часом президент компанії купує вілли в Європі та підкорює Еверест
Майже 40 тисяч людей, які вклали гроші в новобудови «Київміськбуду», вже котрий рік чекають на добудову свого житла. Тим часом компанія заявляє, що не має коштів на будівництво, а тимчасова контрольна комісія Київради рекомендує КМДА попросити грошей у Кабміна.
Куди насправді поділися гроші «Київміськбуду» і чи є шанс у вкладників коли-небудь заселитися власне житло – з’ясовував Каштан NEWS.
Гроші є, але їх нема
У 2019 році до скандальної холдингової компанії «Київміськбуд», 80 відсотків якої належить столичній громаді, було передано 26 недобудованих об’єктів не менш скандального «Укрбуду» Максима Микитася. Нині 16 «укрбудівських» об’єктів так і залишилися недобудованими, як і значна частина об’єктів самого «Київміськбуду». Таким чином, люди, які вклали кошти в будівництво, досі не можуть отримати своє законне житло.
Офіційно «Київміськбуд» виправдовує затримки будівництва пандемією COVID-19 та повномасштабним вторгненням.
«Просто на сьогоднішній момент через сукупність усіх факторів – коронавірус, війна – у нас вийшов касовий розрив. Люди перестали купувати, і нам нема за що добудовувати. Вже більше року у нас майже немає продажів, а запаси мають властивість вичерпуватися», – заявив в інтерв’ю УНН у липні 2023 року президент компанії Ігор Кушнір, колишній заступник міністра оборони часів Януковича.
Водночас, за словами Кушніра, баланс у «Київміськбуду» плюсовий – він має активів на понад 5 млрд гривень, що, на думку очільника компанії, є «гарантією міцності та яскравим свідчення того, що ніхто тут (в «Київміськбуді» – ред.) нічого не брав».
«Дай мільярд, дай мільярд!»
Утім, попри всі заяви про міцність, у квітні 2023 року, тобто за три місяці до інтерв’ю Кушніра УНН, «Київміськбуд» попрохав Київраду докапіталізувати компанію на мільярд гривень. Водночас її очільник повідомив на своїй сторінці у Facebook, що компанія призупиняє роботи на будівельних майданчиках, однак закликав людей, які брали квартири на виплату, все одно продовжувати платити.
«Розумію, що ви скажете «почніть будувати, почнемо платити». Але сьогодні для того, аби почати будувати, нам важлива кожна гривня. Тож прошу це зробити. Ми в одному човні. Підкреслю, що ці кошти підуть виключно на добудову того конкретного комплексу, у якому ви купили квартиру», – пообіцяв тоді Кушнір інвесторам.
Невідомо, наскільки інвестори перейнялися щедрою пропозицію вгатити ще гроші в «мертве» будівництво, але відомо точно, що Київрада у видачі мільярда «Київміськбуду» відмовила – як розповіла Каштан NEWS депутатка Лілія Пашинна, з тієї причини, що компанія так і не спромоглася обґрунтувати, чому їй потрібен саме мільярд і куди його буде витрачено. Також після епопеї з випрошуванням коштів ситуацією у «Київміськбуді» зацікавилося НАБУ, яке затребувало в столичної влади документацію про співпрацю з компанією – включно з інформацією про отриманий Київрадою прибуток від діяльності «Київміськбуду» за останні п’ять років
Вочевидь втручання НАБУ вплинуло на «Київміськбуд» таки магічним чином, оскільки вже наприкінці квітня компанія припинила просити в київської громади мільярд гривень, а натомість оголосила про відновлення робіт аж на чотирьох майданчиках. Щоправда, тривав цей будівельно-фінансовий ренесанс недовго: у липні ініціативна група інвесторів, які так і не дочекалися добудови свого житла, зустрілася з заступником Кличка Владиславом Андроновим, після чого стало відомо, що в компанії буде проведено аудит, а Київрада створить тимчасову контрольну комісію для перевірки діяльності «Київміськбуду».
На час проведення аудиту Ігоря Кушніра було відсторонено від виконання обов’язків голови компанії, і це співпало ще з одним скандалом: саме в липні в ЗМІ з’явилася інформація, що Кушнір разом із своєю дружиною виїхав до Гімалаїв і піднявся на Еверест. Сам Кушнір заявив в інтерв’ю УНН, що виїжджав за кордон під час війни цілком законно, оскільки має інвалідність через онкологічне захворювання і «вже тричі ловив метастази».
Щоправда, образ тяжкохворого інваліда трохи зіпсувало зізнання Кушніра в тому ж інтерв’ю, що під час своїх альпіністських сходжень він настільки невибагливий, що спить просто на кризі. Після цього повірити у важкий стан хворого широкому загалу стало ще важче, і це, вочевидь, зрозуміли навіть у Кличка. Кушніра, як вже було сказано, відправили у почесну тимчасову відставку. Слідкувати за справами у «Київміськбуді» залишилася наглядова рада у складі секретаря Київради Володимира Бондаренка, першого заступника Кличка Миколи Поворозника та директора Департаменту комунальної власності КМДА Андрія Гудзя. А розслідувати, звідки у фінансах компанії утворилася така «чорна діра», розпочала тимчасова контрольна комісія з 16 депутатів Київради під головуванням Мирослави Смирнової (фракція УДАР).
Апетити зростають
Дивно (або, можливо, саме не дивно), але після понад чотирьохмісячного розслідування нічого кримінального у «Київміськбуді» комісія не виявила. Вона погодилася, що всі негаразди та недобудови пов’язані виключно з ковідом та війною, а зовсім не з неефективним управлінням комунальною компанією. Ба більше: комісія рекомендувала Київраді таки дати «Київміськбуду» грошей, і не якийсь жалюгідній мільярд, а відразу 2,28 мільярда гривень. Щоправда, ці гроші планують взяти не з міського бюджету, а відразу в Кабміну – під тим приводом, що діра у 2,28 мільярда гривень утворилася саме через передачу компанії недобудов микитасівського «Укрбуду».
Утім, Лілія Пашинна – єдина членкиня комісії, яка не підтримала цю рекомендацію – вважає, що «Київміськбуд» сам заліз в цю фінансову пастку і точно таким же чином може самостійно з неї вибратися – без допомоги держави.
«Коли «Київміськбуду» передавалися «укрбудівські» недобудови, там були об’єкти з різною стадією готовності. «Київміськбуду» дозволили збільшувати площі та висотність забудови там, де це було можливо. І замість того, щоб добудувати, в першу чергу, об’єкти з високою стадією готовності, вони будували ті, які мали нижчу стадію готовності, але де площа та висотність дозволяли добудову», – пояснила Лілія Пашинна.
Як приклад депутатка наводить ЖК Twin House на Троєщині.
«Він був готовий на 98 відсотків, там навіть лічильники у квартирах стоять. Треба було на 18 мільйонів доробити щось по мережах – для таких об’єктів це копійки. Але «Київміськбуд» це з року в рік не робить, тому що цей об’єкт не дозволяє збільшувати висотність і площу забудови. Тепер вони кажуть, що треба не 18 мільйонів, а 180, хоча не думаю, що за ці роки вартість матеріалів виросла аж вдесятеро», – сказала вона.
Натомість над об’єктами, які дозволяли збільшення забудови та відповідно приносили «Київміськбуду» більший дохід, компанія працювала охоче. Тому всі ресурси йшли саме на такі об’єкти, а менш вигідні залишалися недобудованими, і так продовжувалося з року в рік.
«Я запитувала в них: «Чому ви не реалізовуєте свої активи?». Тому що, як на мене, найоб’єктивніший висновок дав відділ аудиту КМДА: коли вони підсумували активи «Київміськбуду», вийшло 16 мільярдів гривень. Невиконаних зобов’язань – 6,5 мільярда, але з них вже виконано на 2 мільярди, тобто залишалися лише 4,5 мільярда гривень», – розповіла Лілія Пашинна.
У компанії небажання реалізовувати активи пояснюють тим, що нібито не мають права витрачати кошти, отримані з одного об’єкта, на інший. Тимчасова контрольна комісія, зі свого боку, згодна, що збитки «Київміськбуду» можна і потрібно перекласти на державу. Лілія Пашинна називає це відвертим покриванням.
«Є факт: якщо вони («Київміськбуд» – ред.) самі стверджують, що не можуть добудувати, значить, є проблеми з виконанням. Тому що люди ж гроші внесли, давно за все заплатили. Тобто гроші на будівництво були. Значить, їх неправильно освоювали, хтось неправильно організовував процес. І ці люди, які неправильно організовували, відповідно, повинні понести відповідальність, у тому числі й шляхом звільнення. Звільнили б Кушніра і наглядову раду, взяли б нормальних менеджерів, які б змогли керувати цим процесом, і вийшли б із цього становища», – впевнена депутатка.
Ніщо не зникає безслідно
Утім, ймовірно, назвати Ігоря Кушніра нездатним правильно організовувати бізнес-процеси було б невірно – принаймні, почасти. Дійсно, «Київміськбуд» за часів його керівництва дійшов до, м’яко кажучи, непривабливого стану, але водночас проєкти самого Кушніра та його родини, вочевидь, таких проблем не мають.
Статки подружжя Кушнірів дозволяють не лише підкоряти Еверест (що обійшлося тяжкохворому та його дружині по 75 тисяч доларів США з кожного), а й, зокрема, купувати елітну європейську нерухомість на Лазурному березі. У 2020 році у власність дружини Кушніра Оксани завершено оформлення вілли в містечку Вільфранш-сюр-Мер, неподалік Ніцци. Як з’ясували журналісти Bihus.info, вілла «Cayo», розташована на закритій території площею 5000 кв. м, записана на французьку фірму SCP Cayo, яку купила кіпрська компанія Оксани Кушнір Koksi Holding.
Предметом ще одного розслідування Bihus.info навесні цього року стали два гектари землі в Козині, на яких раніше розташовувалася база відпочинку та які знаходилися в розпорядженні дочірнього підприємства «Київміськбуду» – компанії «Екос». У 2013 році базу продали приватній компанії «Лісоргбуд», однією з засновниць якої була тітка дружини Ігоря Кушніра, а земельну ділянку, на якій стояла база, той же «Лісоргбуд» узяв в оренду. Нині на цій землі стоять елітні заміські будинки родичів та ділових партнерів Кушніра, в тому числі, Наталії Чухлеб (дружина брата Оксани Кушнір), Володимира Криворучка (колишнього керівника компанії Кушніра) та Світлани Кулакової (матері адвоката Віталія Кулакова, який представляв в судах інтереси «Київміськбуду»).
У травні 2023 року журналісти, які побували в Козині, помітили, що деякі будинки ще не добудовані, але будівництво вже добігає кінця, і роботи на ділянці відбуваються вельми жваво. Отже, організовувати будівельний процес Кушнір та його оточення таки вміють – коли хочуть.
Костянтин МИХАЙЛЕНКО
