Як з’ясувалося, дозвіл на порушення ДБН забудовник отримав ще за часів Януковича

Будівельна компанія ТОВ «Інтергал-Буд», яка зводить житловий комплекс Polar Park на місці ТЦ «Полярний» на вулиці Петра Калнишевського (колишній Михайла Майорова), скорочує обіцяну кількість паркомісць для майбутніх мешканців. Понад 350 власникам авто пропонують паркуватися на сусідніх автостоянках та в гаражних кооперативах.

Мешканці Мінського масиву б’ють на сполох: інфраструктура мікрорайону й так перенавантажена, а поява додаткових «безпритульних» автівок може спричинити транспортний колапс. Тим часом, як з’ясувалося, забудовник отримав «добро» на відхилення від будівельних норм ще за часів Януковича – в 2013 році.

«Бомба» 12-річної давнини

Про забудову на місці колишнього торговельного центру «Полярний», яка до останнього часу велася під «прикриттям» зведення нового ресторану McDonald’s, Каштан NEWS уже розповідав у вересні цього року. Коротко: замість одного колишнього ТЦ компанія «ХАРОН-ВЕСТОІЛ» та її генпідрядник «ІНТЕРГАЛ-БУД» планують звести відразу п’ять 25-поверхівок, які рекламуються як «сучасний житлово-торговельно-офісний комплекс комфорт-класу».

На сайті генпідрядника потенційних покупців квартир заманюють «зручною транспортною інфраструктурою» та «розвиненим районом» з ТЦ, школами, дитсадками та медустановами поблизу. Також майбутнім мешканцям обіцяють паркінг – надземний та підземний (у стилобаті).

Однак обіцяні зручності, схоже, залишаться здебільшого на папері: Мінський масив уже зараз потерпає від перенавантаження інфраструктури, а п’ять додаткових хмарочосів, втулені на невеликий п’ятачок на місці колишнього «Полярного», аж ніяк не схожі на спосіб полегшити ситуацію. До того ж, як виявилося зненацька, паркінгу, який обіцяє забудовник, вистачить не на всіх.

Насправді «бомба» була закладена ще в далекому 2013 році – коли ПП «ХАРОН-ВЕСТОІЛ» отримувало дозвіл на будівництво в тодішньому Мінрегіоні. Згідно з документами, отриманими нещодавно громадським об’єднанням «Актив Мінського масиву», обсяг паркінгу в забудові був урізаний уже тоді: замість 750 паркомісць тодішній заступник міністра Дмитро Ісаєнко, всупереч державним будівельним нормам, дозволив забудовнику побудувати лише 398.

«Дефіцит паркомісць (352 м/місця) компенсувати за рахунок відкритих автостоянок та гаражних кооперативів, розташованих на прилеглих територіях у зоні пішохідної доступності», – йдеться в рішенні, підписаному Ісаєнком 21 серпня 2013 року.

Варто нагадати, що навіть у 2013 році мікрорайон і так не мав достатньої кількості автостоянок, тож рішення перекласти проблеми забудовників на місцеву інфраструктуру вже тоді виглядало відвертим знущанням. Минуло 12 років, Дмитро Ісаєнко встиг змінити портфель члена уряду Азарова на мандат нардепа від нині забороненої партії ОПЗЖ (а також, за даними ЗМІ, отримати від НАБУ підозру в спробі незаконного заволодіння 8 га в Києві з метою побудувати там житловий комплекс). Однак рішення, ухвалене ще за часів Януковича, досі залишається чинним.

Оселедці в барилі

Тим не менш, за словами членів ГО «Актив Мінського масиву», під час зустрічей представники забудовника й досі оперують цифрою у 750 машиномісць. Водночас невідповідність заявленій кількості місць для паркування активісти помітили ще в серпні, коли забудовник презентував макет комплексу.

«По ньому легко помітити, що майже всі вони розташовані біля ресторану McDonald’s. Тобто, вулицю Петра Калнишевського чекає паркувальний хаос, який вже є на вулиці Юрія Кондратюка», – пише портал «Моя Оболонь».

Додаткова іронія полягає в тому, що ТЦ «Полярний», на місці якого зараз будується ЖК Polar Park, мав свою велику парковку, де могло розміститися 200-300 автівок. Зрозуміло, що після закриття ТЦ відповідна кількість авто почала паркуватися на вулицях та в дворах навколо. Місцеві мешканці скаржаться, що прибудинкові території вщент заставлені машинами, і в разі надзвичайної ситуації рятувальники не зможуть дістатися до будинків.

Заразом передбачається, що в п’яти 25-поверхівках Polar Park, три з яких будуються вже зараз, буде 1003 квартири. Навіть, якщо припустити, що в кожній квартирі житиме лише один мешканець і лише половина з них матимуть автівки, то в мікрорайоні з’явиться щонайменше пів тисячі додаткових машин. Реальних паркомісць у ЖК, як ми вже бачили в документі, буде тільки 398, тож щонайменше сотня автівок паркуватиметься в сусідніх дворах – і це ще якщо не згадувати про додаткове навантаження на дорожну та соціальну інфраструктури мікрорайону, яка відверто не готова прийняти таку кількість новоселів.

Суд відкладено

Проти нової забудови місцева громада воює вже чотири роки. В 2021 році електронна петиція з вимогою до місцевої влади не допустити знесення ТЦ «Полярний», який тоді ще існував, заради будівництва нового ЖК та розірвати угоду оренди земельної ділянки з ПП «ХАРОН-ВЕСТОІЛ», набрала необхідні 6000 голосів. Однак Віталій Кличко відповів, що підстави для розірвання договору відсутні.

Після того, як у серпні 2025 року забудовник позрізав дерева у зеленій зоні навколо колишнього ТЦ, щоб облаштувати проїзд для будівельної техніки, оболонські активісти подали до суду позов про визнання недійсним рішення щодо поновлення договору, яким Київрада віддала в оренду «ХАРОН-ВЕСТОІЛ» ділянку на Калнишевського. Спочатку перша інстанція суду відмовила в провадженні в справі, однак 11 вересня Київський апеляційний суд скасував цю ухвалу.

Судове засідання для продовження розгляду по суті справи було призначено на 4 листопада, однак представники відповідача в суді не з’явилися. Як повідомили у ГО «Актив Мінського масиву», засідання перенесено на 2 грудня.

Каштан NEWS уважно слідкуватиме за розвитком подій.

Костянтин МИХАЙЛЕНКО

Читайте також: Втулити невтулиме: на Мінському масиві забудовник намагається звести п’ять 25-поверхівок від виглядом… McDonald’s.

Більше новин, фото та відео у телеграм-каналі  KASHTAN NEWS. Досі не підписані на новини Києва та України в телеграмі? Підписуйтеся та першими дізнавайтеся про найголовніше в телеграмі.