Є в Києві така дивна традиція: комунальне підприємство пасе задніх, погано господарює, але його фінансовий «організм» міська влада щедро наповнює великими бюджетними коштами

Нещодавно Комісія КМДА з аналізу фінансово-господарської діяльності підприємств, установ та організацій, що належать до комунальної власності, проаналізувала їхню роботу.

Редакція Каштан NEWS направила до міської держадміністрації інформаційний запит, у якому попросила назвати комунальні підприємства, які за підсумками господарювання в першому півріччі 2025 року одержали позитивні та незадовільні оцінки.

Нам повідомили, що, скажімо, Департаменту будівництва та житлового забезпечення, який очолює Борис Работнік, підпорядковані п’ять економічно активних комунальних підприємств, а саме: «Спецжитлофонд», «Житлоінвестбуд-УКБ», «Житло-сервіс», «Фінансова компанія «Житло-інвест» та «Інженерний центр».

Якщо за результатами розгляду звітів фінансово-господарської діяльності за перше півріччя 2025-го «Житло-сервіс» та «Фінансова компанія «Житло-інвест» виконали показники фінпланів та отримали прибуток, то «Спецжитлофонд» та  «Інженерний центр» не виконали планів в частині отримання прибутку та отримали збитки.

Наголосимо, що ці підприємства ще донедавна очолювали улюбленці міської влади: Володимир Шарій («Спецжитлофонд») та Михайло Терентьєв («Інженерний центр»).

У лютому 2015-го Шарій став заступником керівника КП «Спецжитлофонд». Через рік очолив підприємство. В медіа Шарія часто критикували за те, що на підприємстві не все гаразд, цікавилися цим КП і правоохоронці в зв’язку зі скандальним спорудженням низки житлових будинків. Тим не менш Шарій продовжував залишатися на капітанському містку цього КП. У березні 2025-го Віталій Кличко звільнив Шарія з посади.

Михайла Терентьєва було призначено керувати «Інженерним центром» у 2016 році. В 2020 році був обраний до Київради від партії  «УДАР» Віталія Кличка. Очолив комісію з питань архітектури, містобудування та земельних відносин.

І Шарій, і Терентьєв, мабуть, ще довго могли б перебувати на своїх «хлібних» посадах, якби не журналістські розслідування.

За даними Руху ЧЕСНО, Терентьєв став одним із лідерів серед депутатів Київради, які найбільше голосували за так звані «туалетні схеми» – корупційні виділення землі.

У березні 2025 року журналісти «Bihus.info» з’ясували, що Терентьєв узгоджував порядок денний Київради зі «смотрящим» за Києвом Денисом Комарницьким. Згідно з оприлюдненими записами, вони вирішували, які питання потрібно проголосувати на сесії Київради стосовно забудовників.

У 2025 році Терентьєв фігурував у справі НАБУ та САП про земельну корупцію в Києві. Зокрема, його слідство називало причетним до злочинної групи, яку очолював Денис Комарницький.

За даними слідства, учасники злочинної організації знаходили перспективні земельні ділянки та реєстрували на підконтрольних осіб право власності на споруди, яких там ніколи не існувало. Надалі подавали до міськради заяви про надання права власності на земельні ділянки для обслуговування цих споруд, що дозволяло уникати торгів.

У квітні 2025-го мер Києва Віталій Кличко заявив, що звільнив Терентьєва з посади директора КП «Інженерний центр». Окрім цього, партія «УДАР» також ініціювала процедуру відкликання його з депутатів Київради через фігурування в кримінальному провадженні.

Зауважимо: «Спецжитлофонд», «Інженерний центр» роками дуже гарно фінансували з бюджету. І результати роботи не впливали на це. Наприклад, за за підсумками 2021 року «Інженерний центр» зазнав збитків на 3,97 мільйона гривень. За  підсумками 2023 року підприємство мало збитки на 39 мільйонів 20 тисяч гривень. Куратором будівельної сфери столиці є заступник голови  КМДА Вячеслав Непоп.

Сьогодні КМДА повідомляє, що за перше півріччя 2025-го «Спецжитлофонд» та  «Інженерний центр» не виконали плани в частині отримання прибутку та мають збитки. Виходить, що так можна господарювати, бо за погану роботу не покарають. Мер Кличко не оголошував догани Шарію та Терентьєву, не ставив питання про їхнє звільнення, навіть публічно не критикував. Це влаштовувало й директора департаменту Бориса Работніка. Шановані люди, словом. Така ситуація була на руку і Вячеславу Непопу, який одержував дуже високу зарплату в КМДА, щомісячні преміальні, надбавки за «високу інтенсивність праці». Кияни водночас чули гучні звіти про великі успіхи в будівництві житла, про те, як  муніципалітет турбується про соціальну категорії громадян, про тисячі квадратних метрів житла, які споруджують у новобудовах в інтересах громадян. Це вже згодом, на тлі журналістських розслідувань та операції «Чисте місто», з’ясується, що «шановані керівники» не такі вже й шановані. І якщо прискіпливо вивчити будівельну сферу, за яку відповідає Вячеслав Непоп, то відкриються несподівані пласти…

Чим займається «Спецжитлофонд»? У будівельній сфері – дуже широким спектром діяльності. Утриманням, обслуговуванням, експлуатацією, ремонтом, реконструкцією та будівництвом житлового та нежитлового фонду. А ще надає в оренду житлові та нежитлові приміщення. Звичайно, проводить комерційну та зовнішньоекономічну діяльності для отримання прибутку і поповнення міського бюджету. Ось тільки варто запитати: а де прибуток? Чому не наповнює міський бюджет? Лише збитки, збитки…

У 2024 році Шарій просив Київраду виділити великі додаткові кошти для підприємства.

«Спецжитлофонд» займається тимчасовим розміщенням в житлі маневреного фонду людей, які постраждали від російських атак або живуть в аварійному «ветхому» фонді; у Києві зареєстровано 400 тисяч людей зі статусом ВПО, зокрема 250 тисяч із районів ведення бойових дій; у столиці за час повномасштабного вторгнення пошкоджено 800 будинків; у зв’язку з війною маневрений фонд підприємства майже вичерпаний; щоб купувати житло для цього фонду, нам потрібні кошти», — такими були основні тези доповіді Шарія.

І  в листопаді 2024-го Київрада пішла назустріч Шарію, вирішивши поповнити статутний капітал КП «Спецжитлофонд» на 3 мільярди гривень за рахунок бюджету Києва.

«Ці гроші мають піти на формування так званого маневреного фонду – закупівлю приблизно тисячі квартир для тимчасового проживання ВПО, мешканців аварійних будинків та тих киян, які втратили житло під час ракетних обстрілів. Не всі депутати Київради погодилися із доцільністю таких витрат. Зокрема, народні обранці вказували на те, що в бюджеті-2025 року просто не вистачить на це коштів і що у місті є низка інших напрямів життєдіяльності, які потребують фінансування зі скарбниці (наприклад, підтримка армії). Більше того – у сесійній залі навіть стало відомо, що столиця вже має необхідну кількість «комунальних» квартир, які оформлені за КП «Житло-Інвест» і які це підприємство ніяк не може розпродати», – розповідало видання «КиївВлада».

Отже, статутний капітал «Спецжитлофонду» збільшується на 3 мільярди гривень (із 5 тисяч гривень). Ці гроші підприємство має направити на створення так званого маневреного фонду – закупівлі або будівництва житла, яке може використовуватися для тимчасового переселення мешканців, чиї квартири постраждали внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного чи природного характеру,  переселення внутрішньо переміщених осіб (ВПО), а також переселення мешканців аварійних будинків та застарілого житлового фонду.

З цього приводу видання «Лівий берег» зазначало після позитивного рішення Київради про три мільярди для «Спецжитлофонду»:

«Водночас відомо, що основну частину киян, чиє житло знищили або суттєво зруйнували російські ракетні атаки, наразі розселяють у житловий фонд іншого КП — «Фінансова компанія «Житло-Інвест». Ця компанія викуповує за бюджетні гроші у столичних забудовників квартири з ремонтом і пропонує їх на ринку для «оренди з викупом» військовим, ВПО і всім охочим. Фонд ФК «Житло-Інвест» зараз складає 1047 квартир, і оскільки купують їх повільно (цього року укладено 204 угоди, дані звіту підприємства), то житло використовують для тимчасового розміщення постраждалих киян. Тобто в історії зі «Спецжитлофондом» ми маємо: 1) компанію-забудовника, 2) яка фактично дуже мало залучена в тимчасове розселення людей, 3) але яка отримала суму, що дорівнює річному бюджету маленького обласного центру, 4) без жодних зобов’язань щодо використання грошей».

Сьогодні знову виникла гостра проблема з маневреним фондом столиці.

Днями в Дарниці біля зруйнованого рашистськими «шахедами»  будинку начальник КМВА Тимур Ткаченко провів виїзну нараду з депутатами від усіх фракцій Київради та головою Дарницької  райдержадміністрації Олександром Ковтуновим.

Тимур Ткаченко особливо наголосив: 

«Люди, які втратили житло, сьогодні залишаються сам на сам із проблемами. Найболючіше питання – відсутність чітких термінів, у які вони можуть отримати допомогу. У когось вже кілька місяців немає відповіді, де жити завтра. І це на четвертий рік повномасштабної війни».

Сьогодні одна з актуальних проблем полягає в тому, що в місті недостатньо маневреного фонду.

«Він фактично відсутній, – стверджує Тимур Ткаченко. – А департаменти КМДА не пропонують системних рішень».

Мер Кличко ані пари з уст. Невже не знав, що «Спецжитлофонд», «Інженерний центр» – тиха заводь? Це була каста недоторканих, яка пожирала бюджетні мільйони. У цій тихій заводі розчинилися і вже згадані три мільярди гривень. Сьогодні  КМДА лише розписується у власному безсиллі, що «Спецжитлофонд» та  «Інженерний центр» не виконали фінансових планів.

Тоді запитаймо Кличка: а навіщо громаді терпіти збиткові підприємства?

Богдан ТУР

Читайте також: «Чорні  діри» комунальних підприємств та їхні збитки 

Більше новин, фото та відео у телеграм-каналі  KASHTAN NEWS. Досі не підписані на новини Києва та України в телеграмі? Підписуйтеся та першими дізнавайтеся про найголовніше в телеграмі.