Епопея боротьби за справедливість у конкретному будинку
Мешканці будинку №30 Б на бульварі Лесі Українки в Києві вже тривалий час ведуть затяжний спір, виступаючи, як вони вважають, проти правового та економічного свавілля.
Вони зазначають, що подібна ситуація спостерігається і в інших районах столиці. Проблема стосується будинків, збудованих на інвестиційній основі наприкінці 1990-х — 2010-х років. І це не випадково, адже за останні 15 років відбулася фактично руйнація системи захисту прав споживачів. Водночас далося взнаки й небажання міських посадовців здійснювати належний та чіткий контроль у сфері житлово-комунального господарства.
Нагадаємо, що в березні 2025 року на засіданні робочої групи «Прозорість і підзвітність», яке відбулося під головуванням начальника Київської міської військової адміністрації Тимура Ткаченка, обговорювали одну з найгостріших проблем — реальний стан житлово-комунальних послуг у столиці. Зокрема, наголошувалося, що керуючі компанії в Києві суттєво підвищили тарифи на утримання житлових будинків. Водночас ніхто з посадовців не пояснив мешканцям будинків, у чому полягають причини зростання тарифів.
Сфера ЖКГ летить у «провалля»
Питання є злободенним, про що свідчать численні скарги містян і організацій до Київської міської військової адміністрації щодо підвищення вартості послуг керуючих компаній ЖКГ та бездіяльності посадовців міськдержадміністрації. Роками вони не звертали уваги на те, в яке «провалля» занурюється ця сфера.
У КМДА не зробили жодних зусиль, щоб пояснити киянам причини зростання тарифів і провести роз’яснювальну роботу серед населення. Протягом багатьох років міська влада закривала очі на безлад і хаос у житлово-комунальному господарстві — сфері, яка безпосередньо входить до зони відповідальності мера.
Мешканцям будинку №30 Б на бульварі Лесі Українки вже увірвався терпець. Вони вирішили звернутися до журналістів, аби розповісти про свої проблеми публічно. І ось що ми почули від них.
Багатоповерхівку було здано в експлуатацію в 2000 році приватною будівельною корпорацією «Позняки-Житлобуд» на інвестиційній основі. Із 2002 року житлово-комунальне обслуговування здійснювало дочірнє підприємство компанії ТОВ «Рада». Згодом зі структури цієї компанії було виділено низку товариств (ЖЕКів). Мешканці будинків №30 Б та №23 дізналися, що комунальне обслуговування перейшло до ТОВ «Рада-4», тобто до приватного ЖЕКу. Люди обурюються, що з ними це питання не погоджували.
Що хочу, те й роблю
Опинившись «в орбіті» ТОВ «Рада-4», мешканці з жахом зрозуміли, що панує горезвісний принцип: «що хочу, те й роблю».
Розповідає мешканець будинку 30 Б Володимир Ларцев:
«З нами ні в письмовій, ні в усній формі не погоджували численні підвищення фіксованих цін (тарифів) на експлуатаційні витрати. З грудня 2019 року керівництво «Ради-4» під різними приводами підняло розмір тарифу з 6,55 гривень за квадратний метр до 13,57 гривень — тобто на 107,2 відсотка (і це відбувалося спочатку в період коронавірусу, потім – після початку широкомасштабної російської агресії, а згодом з 1 червня 2024 року – ще на 41,4 відсотка. Вважаємо, що це абсолютно незаконно».
Типова картина: житлово-комунальне господарство є благодатним полем для різних «тарифних маневрів» в інтересах подібних приватних ЖЕКів. Володимир Ларцев наводить і такий приклад:
«Керуюча компанія встановила з 1 червня 2024 року власний тариф на закупівлю електроенергії для забезпечення роботи ліфтів, насосів, вуличного освітлення у розмірі 6,97 гривень за квадратний метр, відмінний від встановленого Кабміном для побутових споживачів».
За словами нашого співрозмовника, з 1 червня 2024 року Кабінет Міністрів України підвищив тариф (фіксовану ціну) для побутових споживачів на електроенергію з 2,64 грн до 4,32 грн за кіловат-годину, що становить зростання на 63,28 відсотка. Керівництво приватного ЖЕКу, використавши це як черговий привід, хоча не є виконавцем комунальних послуг, порушуючи низку положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», перенесло це підвищення тарифу з кіловат-години на оплату за квадратний метр.
Володимир Ларцев звертає увагу, як хитромудро це було зроблено:
«Рада-4» змінила форму та зміст розрахункової квитанції з оплати мешканцями своїх послуг, а саме розділила у ній «житлові послуги» на дві частини – «надання житлово-комунальних послуг» та «відшкодування електроенергії».
Перевертання «піраміди» розрахунків
«У результаті відбулося перевертання «піраміди» розрахунків за неправильною методикою, – обурюється Володимир Сергійович. – Це призвело до багаторазового підвищення тарифів для нас – ціни за утримання спільного майна будинку, що потребує витрат електроенергії. Вийшло так, що суми, які мешканці будинку мають сплачувати ТОВ «Рада-4» за графою щомісячної квитанції «відшкодування електроенергії» по тарифу 6,97 грн/кв.м, однакові, а в деяких людей навіть більші, ніж вони сплачують за індивідуальними договорами з «Київськими енергетичними послугами» і обчислюються від 800 до двох тисяч гривень».
Наш співрозмовник додає:
«Навіть не фахівцю у сфері ЖКГ зрозуміло, що не можуть бути суми витрат на оплату споживчої електроенергії в квартирі за індивідуальними договорами з «Київськими енергетичними послугами», в якій є електрична плита, мікрохвильова піч, міксер, холодильник, пральна машина, телевізор, бойлер, кондиціонер, а взимку і додатковий обігрівач, однаковими, а у деяких мешканців і вищими, ніж суми, що нараховуються приватним ЖЕКом для підтримки роботи ліфтів, насосів та іншого технічного обладнання».
Оскільки протестний голос мешканців ігнорують зацікавлені структури, зокрема представники міської влади, люди вирішили створити власну керуючу житлово-комунальну компанію, яка мала б замінити приватний ЖЕК, що нині обслуговує їхній будинок. Але виявилося, що це не так просто. Одна з причин – міська влада має дозволити провести конкурс із відбору керуючого. Тупик?
На загальних зборах мешканці будинку підписали звернення до керівника Київської міської державної адміністрації Віталія Кличка. Відповідь із КМДА переадресували до Печерської районної державної адміністрації. Звідти надійшов лист за підписом першого заступника голови райдержадміністрації Анатолія Коржа, у якому роз’яснюються законодавчі норми щодо проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку. Зокрема, зазначається:
«Якщо ви вважаєте, що порушено ваші особисті немайнові або майнові права та інтереси, то… маєте право звернутися за захистом до суду».
Ось така «допомога»…
Мешканці будинку змушені звертатися до суду для правового врегулювання ситуації. І вкотре виникає питання: чи можна розраховувати на дієву участь посадовців КМДА у вирішенні подібних конфліктів?
Микола ПАВЛЕНКО
Читайте також: Маніпуляції від міської влади в сфері ЖКГ
Більше новин, фото та відео у телеграм-каналі 
KASHTAN NEWS. Досі не підписані на новини Києва та України в телеграмі? Підписуйтеся та першими дізнавайтеся про найголовніше в телеграмі.
